Die Reparatur des Daches eines Privathauses ist eine sehr wichtige Investition. In einigen Fällen muss der Investor eine besondere Zustimmung zur Durchführung solcher Arbeiten haben. Dies geschieht, wenn das Dach während der Renovierung sowie die vorhandene Dachkonstruktion geändert werden. Daher sollte die Arbeit einem professionellen Unternehmen anvertraut werden, das nicht nur alle Aktionen korrekt ausführen kann, sondern auch hochwertiges Dachmaterial kauft. Nur dann ist das Haus über viele Jahre zuverlässig geschützt..
Reparatur des Daches eines Privathauses – Merkmale
Dachreparatur ist ein sehr allgemeiner Begriff, der auch andere wichtige Bauarbeiten umfassen kann. Bei der Dachrenovierung kann das Dach abgedichtet oder beschädigte Schindeln durch neue ersetzt werden. Reparaturen werden jedoch häufig auf viel ernstere Tätigkeiten reduziert. Dazu gehören:
- Verstärkung des Fachwerks – Herstellung zusätzlicher Sparren und Dachträger, Verbinden bestehender Sparren mit Brettern;
- Begasung von Holz – Entfernung von Holzpilzen mit speziellen Präparaten, angemessene Färbung und Schutz des Holzes vor Pilzen in der Zukunft;
- eine neue Farm bauen;
- Abdichtung;
- Installation einer neuen Dacheindeckung auf einem alten Fachwerk.
Der Begriff „Dachrenovierung“ bedeutet auch, die Dacheindeckung zu streichen oder eine Dacheindeckung durch eine andere zu ersetzen (z. B. Asbest durch Blech oder Ziegel zu ersetzen). Anlässlich einer Dachrenovierung entscheiden sich viele Investoren bei der Herstellung eines neuen Fachwerks dafür, den Dachboden zu isolieren oder sogar die bestehende Dachkonstruktion zu ändern..
Do-it-yourself-Dachreparatur eines Privathauses – was Sie wissen müssen?
Der Wiederaufbau eines alten Daches kann eine entmutigende Aufgabe sein. Zunächst muss der Investor die Frage beantworten, ob er den Hof des Hauses verändert oder stärkt. Dachdecker und Tischler glauben, dass die alte Dachkonstruktion im Haus bleiben kann, wenn:
- Die Federung ist stabil und in gutem technischen Zustand.
- Das Holz der Farm wird nicht durch Pilze und Schädlinge beschädigt.
- Die Farm hat eine relativ kurze Lebensdauer (nicht mehr als 70-100 Jahre).
- Die Farm kann das für die Verlegung geplante Material aufnehmen (neue Abdeckung).
- Es ist möglich, den Sparrenrahmen zu verstärken, indem beispielsweise zusätzliche Sparren hinzugefügt oder vorhandene Holzbretter zusammengefügt werden.
Benötigt die Renovierung einen besonderen Hinweis und eine Baugenehmigung??
Nach russischem Baugesetz ist nur in einigen Fällen eine Arbeitsmitteilung und eine Genehmigung für Bauarbeiten zur Reparatur eines Daches erforderlich. Reparaturen ohne Vorankündigung sind zulässig, wenn der Investor die im Bauplan festgelegte Dachkonstruktion nicht ändert des Gebäudes und die Situation betrifft das sogenannte Haus, das auf der Grundlage eines Projektantrags gebaut wurde. In den meisten Fällen ist eine solche Zustimmung nicht erforderlich, um das Dach eines Privathauses zu wechseln. Hier wird die Einflusszone des Gebäudes nur auf den Bereich reduziert, auf dem es sich befindet. Der Dachersatz wirkt sich nicht auf die Umwelt aus.
Die Benachrichtigung über Renovierungsarbeiten ist erforderlich, wenn das Dach eines historischen Gebäudes, insbesondere eines im Denkmalregister eingetragenen Gebäudes, renoviert werden soll. Bei der Renovierung eines Hauses in unmittelbarer Nähe der Grundstücksgrenze ist jedoch eine Benachrichtigung über die Renovierung erforderlich geplante Bauarbeiten an die Gemeinde. Diese Mitteilung sollte 21 Tage vor Arbeitsbeginn an die Architektur- und Konstruktionsabteilung des örtlichen Bezirksamtes gesendet werden. Im Antragsdokument muss der Investor genau beschreiben, welche Maßnahmen er im Rahmen der Dachreparatur durchführen wird. Die Anlage zum Notifizierungsdokument muss auch eine Bestätigung des Rechts des Antragstellers zur Verwaltung des Grundstücks im Bereich der Bauarbeiten enthalten. Wenn ein Antragsteller für eine Dachrenovierung ein Add-On zu einem Haus hinzufügen oder eine vorhandene Dachkonstruktion ändern möchte, muss er auch ein Bauprojekt mit einer Benachrichtigung einreichen. Wenn ab dem Datum der Einreichung des oben genannten Antrags 21 Tage vergangen sind und die Vertreter der lokalen Regierung keine Einwände haben, können die Bauarbeiten beginnen.
