Reihenhäuser – was Sie über sie wissen sollten

Ein Reihenhaus (Stadthaus) ist ein Kompromiss zwischen dem Wohnen in einem Einfamilienhaus und einem Mehrfamilienhaus. Die Wahl eines Stadthauses ist ein guter Ersatz für ein Standardgebäude. Reihenhäuser sind mit geringeren Anschaffungskosten verbunden als ein freistehendes Gebäude und mehr Privatsphäre als das Leben auf derselben Treppe mit mehreren anderen Familien. Der Kauf von Stadthäusern ist eine gute Alternative für Leute, die nach größeren Wohnungen suchen. Beim Jahresumsatz des Immobilienmarktes beträgt der Kauf von Wohnraum in solchen Strukturen ca. 10%.

Wie Reihenhäuser aussehen

Der Bau eines Stadthauses bietet Komfort für das Leben in Vorstädten. In der Regel befinden sich Stadthäuser am Rande von Städten und bieten einen einfachen Zugang zum Stadtzentrum. Wenn Sie planen, solche Wohnungen zu kaufen, sollten Sie die Angebote auf dem Sekundärmarkt mit denen vergleichen, die im Entwicklerstandard verfügbar sind. Neue Gebäude haben oft funktionalere Grundrisse und lassen sich leichter an ihren eigenen Lebensstil anpassen. Stadthäuser sind Einfamilienhäuser (ein- oder zweistöckig), die mit Außenwänden aneinander angrenzen. Sie haben separate Eingänge zum Gebäude. Dadurch erhalten die Bewohner ein Gefühl der Privatsphäre, das an das Leben in einem Herrenhaus erinnert..Wohnraum

Ihr Vorteil ist, dass sie einen Garten haben – ein gemütlicher Ort, um sich vom Trubel der Stadt zu erholen. Der terrassierte Garten befindet sich normalerweise auf der Rückseite des Hauses. Die meisten von ihnen haben auch eine individuelle Garage oder Parkplätze neben dem Haus. In Übereinstimmung mit der alten Architektur ähnelten die Stadthäuser einer Reihe von Gebäuden, die aus mindestens drei Gebäuden bestanden. Moderne Terrassengebäude können nur aus zwei Wohnbereichen bestehen. Daher ähneln sie einem geräumigen würfelförmigen Haus. Reihenhäuser sind in Stockwerke unterteilt und verfügen über bequeme Gehwege. Mit dieser Anordnung können Sie die Tageszone von der Nachtzone trennen. Das Anwesen der Reihenhäuser ist auch ästhetisch ansprechend. Der umgebende Raum ist normalerweise interessant dekoriert. Hier erscheinen Bäume, Blumenbeete, Rasenflächen und Beleuchtungselemente. Es ist ein Ort zum Entspannen und Spazierengehen.

Bevor Sie sich für ein solches Haus entscheiden, müssen Sie sich der Nähe Ihrer Nachbarn bewusst sein. Die Gärten sind miteinander verbunden, sodass Sie häufig Ereignisse erleben können, die Ihnen möglicherweise nicht gefallen. Umgekehrt kennen die Nachbarn fast jeden Schritt, den Sie unternehmen. Wenn Sie Freunde sind, spielt es keine Rolle. Aber wenn Sie miteinander auskommen, wird es ein Problem sein. Außerdem ist der Ausgang in der Regel nur durch das Haus. Diejenigen, die Gesellschaft lieben und gute Nachbarn treffen, können jedoch zufrieden sein..

Wartungskosten für das Stadthaus

Aufgrund finanzieller Probleme ist ein Privathaus besser. Dies ist hauptsächlich auf die geringere Größe und damit auf das billigere Grundstück zurückzuführen. Mit Reihenhäusern können Sie mehrere Wohngebiete an einem Ort platzieren. Niedrigere Preise sind auch mit dem Bauprozess selbst verbunden – in Stadthäusern sind Wohnräume durch Wände voneinander getrennt. Daher müssen keine Dämm- und Fassadenschichten zwischen ihnen installiert werden, was bei Einfamilienhäusern hohe Kosten mit sich bringt. Es werden auch weniger Fenster verwendet (Verbindungsaußenwände haben keine Fenster). Einsparungen werden auch durch den Betrieb erzielt – gemeinsame Nutzung von Mülleimern und Netzwerkgeräten. Reihenhäuser nutzen häufig ein Fernwärmenetz und eine kommunale Wasserversorgung, was auch die Wartungskosten senkt.

Reihenhäuser und Wohnungen

Der Vorteil von Stadthäusern gegenüber Wohnungen in MKD ist, dass sie einen größeren Wohnbereich zum gleichen Preis haben. Darüber hinaus befindet sich neben dem Grundstück ein kleiner Garten. Große Wohnungen befinden sich oft in den oberen Etagen. Dies ist ein Problem für Familien mit Kindern, insbesondere wenn im Haus kein Aufzug vorhanden ist oder dieser ausfällt. Wenn man die Preise für Stadthäuser mit Wohnungen vergleicht, sind ihre Kosten wieder niedriger. Die Kosten für den Kauf eines Hauses in einem Reihenhaus mit doppelter Fläche steigen um durchschnittlich 24%.

Einschränkungen für Anwohner

Beim Kauf eines Reihenhauses sind verschiedene Einschränkungen zu beachten. Das wichtigste davon ist die Unmöglichkeit, das Erscheinungsbild des Gebäudes zu verletzen – die Fassade, das strukturelle Layout sowie das Layout der Hauptgebäude innerhalb des Gebäudes. Sie sind nach einer bestimmten Vereinbarung gestaltet, so dass die Wohnbereiche einander ähnlich sind und ein Ganzes bilden. Obwohl ein Stadthaus ein Einfamilienhaus ersetzt, bietet es nicht die gleiche Freiheit. Dies führt dazu, dass die Regeln des Lebens in unmittelbarer Nähe von Menschen, die in benachbarten Häusern leben, befolgt werden müssen..

Sicherheit und Infrastruktur

Wenn Sie in einem geschlossenen Bereich mit Sicherheit leben, können Sie die Kinder leicht im Garten spazieren gehen lassen, was auf den Straßen der Stadt nicht möglich ist. Die Hauptaufgabe der Entwickler ist es, eine günstige Infrastruktur für große Familien zu schaffen. Oft gibt es eine Schule, einen Kindergarten, ein Geschäft mit Reihenhäusern in der Nähe. Es gibt nicht immer Krankenhäuser und Kliniken in Hüttensiedlungen, daher ist es besser, ein eigenes Auto zu haben, um an einem solchen Ort zu leben. Bevor Sie ein Haus kaufen, müssen Sie sich im Voraus mit der Infrastruktur der Region vertraut machen. Manchmal müssen Sie Busse, Taxis oder Ihr eigenes Auto benutzen, um zu einer Schule oder einem Krankenhaus zu gelangen.

Worauf Sie beim Kauf eines Stadthauses achten sollten

Beim Kauf eines Reihenhauses müssen unbedingt alle Grundstücksunterlagen überprüft werden. Der Standort, auf dem sich das Gebäude befindet, muss in die Kategorie “Siedlungsland” eingestuft werden. Es muss über eine Genehmigung für Wohngebäude, Flachbauten oder blockierte Wohngebäude verfügen.

InnereJeder Anwalt wird bestätigen, dass ein Reihenhaus, das auf dem Flachbau gebaut wurde, zuverlässiger ist. Dies sollte ein Gebäude sein, das drei Stockwerke nicht überschreitet und in dem jeder Eigentümer seinen eigenen Eingang hat..

Projekte von Reihenhäusern

Oft besteht ein Reihenhausprojekt aus zwei Etagen, die alle Annehmlichkeiten für einen komfortablen Aufenthalt beinhalten. Die Gestaltung des Raumes erfolgt rational und praktisch unter Berücksichtigung der Bequemlichkeit für die Bewohner. Im traditionellen Projekt gibt es im Erdgeschoss eine Küche, ein Wohnzimmer und ein Badezimmer. Der zweite Grundriss umfasst Lounges sowie Kinderzimmer.

Für zwei Familien

In Projekten für zwei Familien gibt es alle Annehmlichkeiten für ein komfortables Landleben. Jeder Abschnitt hat zwei identische Bereiche mit einem ähnlichen Layout. Manchmal kann der Bauherr während des Baus auf Wunsch des Käufers den Plan der Wohnung ändern. Dies ist jedoch eher eine Ausnahme von der Regel. Im Erdgeschoss befinden sich eine Küche, ein Wohnzimmer, ein Flur, ein Badezimmer und eine Terrasse. Der zweite Stock umfasst Schlafzimmer und Kinder. Viele Projekte werden unter Berücksichtigung eines Badezimmers und eines Badezimmers im zweiten Stock erstellt. Bei einigen Projekten wird ein großer Raum in zwei geteilt. Dieses Stadthaus für zwei Eigentümer hat zwei separate Eingänge. Die Unterkunft ist für eine große Familie geeignet. Vertreter von zwei Generationen, die zusammen leben, können bequem im Haus leben, ohne den persönlichen Raum des anderen zu verletzen.

Für drei Familien

Diese Reihenhäuser haben viel Innenraum und sind oft offen geschnitten. Oft haben sie im Erdgeschoss ein Wohnzimmer, eine Küche und Hauswirtschaftsräume. Die Lounges befinden sich im Obergeschoss. Einige Projekte berücksichtigen das Vorhandensein eines Dachbodens. Das moderne Layout kann eine Küche und ein Studio kombinieren. Das spart Wohnraum. Jeder Abschnitt führt zu einer Terrasse mit Blick auf den Bereich in der Nähe des Hauses. Oft haben diese Häuser 2 oder mehr sanitäre Einrichtungen. Außerdem hat jeder Abschnitt oft eine eigene Garage..

Für vier Familien

In solchen Reihenhäusern steht dem Eigentümer jedes Segments im Erdgeschoss ein Wohnzimmer sowie zusätzliche Räumlichkeiten zur Verfügung. Es gibt auch oft ein Badezimmer und einen Heizraum in der unteren Etage. Meistens liegen Garage und Heizraum nebeneinander, wodurch der Zugang erleichtert wird. Bei typischen Projekten wird dem ersten Stock eine Fläche von bis zu 70 Quadratmetern zugewiesen. Der zweite Stock ist meist auf 50 Quadratmeter begrenzt, auf denen sich drei Schlafzimmer und ein Badezimmer befinden. Bei der Erstellung von Verglasungen wird das Projekt so ausgearbeitet, dass alle Räume so weit wie möglich mit natürlichem Licht beleuchtet werden. Oft gibt es in Reihenhäusern für vier Eigentümer im Erdgeschoss keine internen Trennwände (nur für Badezimmer und Technikräume).

Für sechs Familien

In Reihenhäusern können oft 5-6 Familien gleichzeitig untergebracht werden. Meist handelt es sich um einstöckige Gebäude mit einer Fläche von mehr als 300 Quadratmetern. Sie sind mit einem geräumigen Keller mit vielen Einrichtungen ausgestattet, darunter eine Sauna, ein Fitnessstudio oder ein Kino. Außerdem werden häufig Projekte mit Dachboden erstellt. Dieser Ort beherbergt kleine Schlafzimmer, zusätzliche Badezimmer, Arbeitszimmer oder Umkleidekabinen.

Die Wahl für ein kompaktes Layout ist nicht die beste. Das Leben in solchen Häusern kann unangenehm sein.

Like this post? Please share to your friends: