Wie viel kostet ein stehendes Haus: Kalkulation, Kosten und Reihenfolge der Arbeiten

Es ist offensichtlich, dass die Qualität des Gebäudes und die Dauerhaltbarkeit eines neuen Hauses von der Qualität des Fundaments abhängen. Mit dem kleinsten Fehler können Sie bestimmte Probleme bekommen: Verzerrungen, Risse in den Wänden, Feuchtigkeit im Keller usw. Der Bau der Stiftung ist der verantwortungsvollste und teuerste Teil der Arbeit, der bis zu einem Drittel des für den Bau vorgesehenen Gesamtbudgets aufbringen kann. Dies alles gilt jedoch für Fälle, in denen das Haus von Grund auf neu gebaut wird. Manchmal gibt es jedoch eine umgekehrte Situation: Das Haus steht bereits. Was tun, wenn es bereits ein altes Holzhaus oder ein Haus aus einem anderen Material gibt? Und wie hoch ist das Fundament für ein stehendes Haus, das nicht nur die maximale Umgestaltung oder Neuausrichtung der Kommunikation erfordert, sondern auch einen grundlegenderen Ansatz?

Wie man ein Haus mit eigenen Händen macht

Wenn es bereits ein altes Haus gibt, scheint oft nur eine Option naheliegend: alles abzureißen und neu zu bauen. Es ist jedoch möglich, das Fundament für das Haus nicht nur zeitweise günstiger als eine neue Baustelle zu gießen, sondern in manchen Fällen auch ohne zusätzliche Arbeitskräfte. Natürlich sind Häuser aus verschiedenen Materialien: Blockhäuser, Ziegel, Rahmen, Modulare – unterschiedliche Technologien für die Gründungsverkleidung, aber sie werden schneller und nicht schlechter sein als eine vollständige Umstrukturierung des Hauses.

Im Allgemeinen werden in diesem Artikel die Arten der Arbeit definiert, die erforderlich sind, um die Grundlagen für das Haus zu füllen. Mit ihren eigenen Händen (Videos und Fotos geben die verwendeten Techniken visuell wieder), können Sie einen großen Teil davon ausführen. Zur Bestimmung der Tragfähigkeit des Bodens sollten Feuchtigkeitsgehalt und Eindringtiefe des Frosts einen Spezialisten einladen.

Zuerst müssen Sie die Grundtypen des Fundaments verstehen, die nicht zuletzt durch Parameter wie Zusammensetzung und Feuchtigkeit des Bodens bestimmt werden. Nur wenn Sie den erforderlichen Fundamenttyp richtig identifizieren, können Sie das Problem richtig lösen – das Fundament für das Haus füllen. Der Preis ist in diesem Fall nicht der entscheidende Faktor. Das wichtigste Kriterium für die Berechnung des Fundaments ist die Standlast.

Das Säulenfundament ist nicht für schwere Lasten ausgelegt und die Installation ist die einfachste Option.

Die Fundamentstruktur besteht in diesem Fall aus säulenförmigen Sockeln, die in den Boden eingegraben sind, und Balken, die sie in einem einzigen Rahmen verbinden. Die Säulen können aus verschiedenen Materialien bestehen: Stahlbeton, Beton, Beton, Blöcke, Ziegel, Naturstein, Rohre (Asbest oder Kunststoff) und sogar Holz. Die Tiefe der Säulen hängt im Allgemeinen von der Art des Bodens und des Grundwasserspiegels sowie von Material, Anzahl und Querschnitt ab – vom Gesamtgewicht des Bauwerks.

Beim Bau ist es nicht erforderlich, Gräben auszuheben und zu nivellieren. Es genügt, die Säulen unter die Punkte zu bringen, an denen die Last konzentriert ist: die Ecken des Gebäudes, den Schnittpunkt der Wände und, aus Gründen der Zuverlässigkeit, unter den tragenden Wänden. Der unbestrittene Vorteil von säulenartigen Konstruktionen sind ihre geringen Kosten. Es sollte jedoch daran erinnert werden, dass sie nicht für schwere Konstruktionen ausgelegt sind und die Möglichkeit der Anordnung von Kellern ausschließen.

Das Fundament dieses Typs kann die Last einer großen und schweren Konstruktion aushalten und wird im privaten Bereich am häufigsten für den Bau von Ferienhäusern verwendet.

Guter Rat! Das Streifenfundament ist funktionaler als das säulenförmige, billiger als das Fundament einer massiven Konstruktion und eignet sich für Geräte unter der Struktur des verwendeten Kellers.

Das Streifenfundament wird aus Ziegel- oder Betonbändern zusammengesetzt, die in den Boden gerammt werden, wobei die Möglichkeit besteht, ein auf Betonplatten gestütztes Streifenfundament zu erzeugen, um die Last des Gebäudes großflächig zu verteilen. Diese Art von Stiftung bietet mehrere Implementierungsmöglichkeiten:

  1. Ziegelstein
  2. Monolithisch, das direkt auf der Baustelle aus Beton geformt wird.
  3. Fertigteil, das aus Stahlbetonblöcken zusammengesetzt ist.
  4. Stahlbeton, der einem Monolithen ähnelt, aber zuerst in den Graben passte ein Verstärkungsgitter.
  5. Beton, der aus einer Mischung von Beton, Kies und Steinen mittlerer Größe gebildet wird.

Da für die Konstruktion des Fundaments der Streifenkonstruktion mehr Beton erforderlich ist als für die Säulenhalterungen, benötigen Sie höchstwahrscheinlich einen Betonmischer. Dementsprechend müssen die Kosten für Material und Arbeit, die mit Hilfe des Rechners zur Berechnung der Grundlage für Material und Arbeit ermittelt werden, zum Kauf- oder Mietpreis dieser Anlage hinzugerechnet werden.

Diese Option – eine der Arten von monolithischen Kellern – eignet sich für instabile Böden, die zum Heben und Bewegen neigen: Sand, Torfmoor, gesättigter Ton.

Interessant Bei saisonalen Bodenbewegungen wird das Plattenfundament gleichmäßig mitgeschoben, daher wird es auch als "schwimmend" bezeichnet.

Geräte-Layout"плавающего" фундамента

Grundlage des Entwurfs sind Betonplatten mit einer Dicke von 30 bis 100 mm, die auf den vorbereiteten Boden aus Schutt und Sand gelegt werden, der auf ebenem Boden gegossen wird.

Das monolithische Fundament gilt als eines der komplexesten und teuersten. Das hängt von der Qualität des Materials und seinem Gerät ab. Es erfordert spezielle Kenntnisse: Bei welcher Temperatur können Sie das Fundament einfüllen oder den Grundwasserstand und die Gefriertiefe bestimmen. Daher ist es unmöglich, ohne die Einschaltung von Spezialisten auszukommen: Es ist unwahrscheinlich, dass Sie nur dann loswerden können, wenn Sie selbstständig berechnen, wie viel ein Fundament für ein 10×10-Haus kostet. Die Kosten des Fehlers sind möglicherweise zu hoch.

Das Pfahlfundament unterscheidet sich von der Säule dadurch, dass die Säulen wie ein Bohrer eingetrieben oder eingeschraubt werden. In diesem Fall verwandelt sich der Boden unter der Säule in ein festgepresstes Kissen, was die Zuverlässigkeit der Struktur wesentlich erhöht. Betonbalken und sogar Platten können auf die gehämmerten Säulen gelegt werden. Die Schwierigkeit ist, dass Sie einen Schaber benötigen, um in Masten zu fahren, aber jeder von ihnen hält einer Belastung von 5 Tonnen stand, das heißt, das Haus kann ziemlich groß sein.

Der einfachste Fall ist die Einstellung des Säulenfundaments. In diesem Fall ist es am einfachsten, das Fundament mit den eigenen Händen unter das Haus zu gießen. Es genügt, neben den unzuverlässigen Säulen zusätzliche Säulen zu installieren und die gedienten zu entfernen. Das Säulenfundament war ursprünglich nicht für schwere Lasten ausgelegt, daher sind seine Deformationen normalerweise mit dem Anschwellen des Bodens verbunden.

Um das alte Ziegelfundament zu stärken, das angefangen hat zu brechen, gibt es zwei Hauptwege. Die erste ist mit dem Spritzen mit Beton verbunden: Ein meterlanger Graben wird um das ganze Haus gegraben, das alte Fundament wird von Ablagerungen gereinigt und dann wird ein Zementmörtel mit einer speziellen Anlage auf die Oberfläche des alten Fundaments aufgebracht.

Interessant Spritzen – Aufbringen von Druckluft auf die Oberfläche einer Beton- oder Stahlbetonkonstruktion mit einer Betonschicht oder einem anderen Mörtel.

Die zweite Methode ist vielseitiger. Um den Hausrand herum wurde ein Graben ausgehoben, an der Basis des Fundaments werden Löcher gebohrt, in die Metallstifte eingesetzt werden. Dann wird der Graben teilweise mit Schutt bedeckt und die Stifte werden mit Metallträgern zusammengeschweißt. Die resultierende Bewehrung wird aus Beton gegossen.

Wenn das Fundament nicht zerstört wird, sondern unter dem Einfluss von Feuchtigkeit "gelöst" wird, können Sie dies mit dem Gerät eines Betonhemdes tun. In einem flachen Graben rund um das Haus werden Anker in die Basis des Fundaments getrieben und in ein Verstärkungsnetz gewickelt. Die zusammengebaute Struktur wird ebenfalls mit Beton gegossen.

Praktisch alle Varianten einer globalen Lösung eines Problems, wie man ein Fundament für ein Haus gießen soll, lassen sich auf eine einfache Idee zurückführen: Das Gebäude auf die für die Montage des Fundaments notwendige Höhe anheben, es montieren, das Gebäude darauf aufstellen. Theoretisch sieht es sehr einfach aus, in der Praxis kann sich herausstellen, dass es allein möglich ist, die Kosten für ein stehendes Haus zu berechnen.

Wenn ein Ziegelhaus errichtet werden muss, werden spezielle Wagenheber mit einer Last von 20 bis 30 Tonnen verwendet. Hier kann man jedoch nicht auf einen Spezialisten verzichten, da das Mauerwerk kein monolithischer Gegenstand ist und mit den geringsten Fehlern die Fugen entlang reißen kann.

Um ein Blockhaus aufzubauen, benötigen Sie jedoch mindestens zwei Wagenheber mit einer Tragfähigkeit von 5 Tonnen (optimale Nutzung von 4 Wagenheber in einem kleinen Haus von 6 x 6 m). Verwenden Sie am besten spezielle Hydraulikgeräte. Es ist teurer, aber manchmal schneller.

Unter dem Haus müssen Sie ein paar Metallträger montieren, damit Sie den Träger mit einem Wagenheber aufnehmen können. Dazu werden an parallelen Wänden Gräben ausgehoben und dann mit einem Presslufthammer oder einem Vorschlaghammer die Lücken im alten Fundament teilweise durchbrochen, in die die Balken so hineingeschoben werden, dass sie auf jeder Seite mindestens einen halben Meter hervorstehen. Es ist notwendig, das Blockhaus aus der tiefsten Ecke des Gebäudes zu heben, und alle 5 mm des Aufstiegs sollten durch den Bau von Stützen gesichert werden. Damit der Wagenheber selbst nicht in den Boden geht, reicht es aus, ein bis zu 10 mm dickes Blech oder ein paar weitere Steine ​​darunter zu legen. Dann hebt jeder Wagenheber das Haus in Schritten von 5-10 mm an.

Es gibt jedoch auch andere Möglichkeiten, zu Hause zu „heben“, wenn sich nur eine Lücke zwischen dem Boden und der Basis des Hauses bildet, so dass eine Person liegend arbeiten kann. Für die Herstellung von Zement-Sand-Gemisch wird jedoch in jedem Fall Portlandzement M400 oder M500 benötigt.

Ein weiterer Teil der Stiftung, den Sie selbst ausführen können, ist die Schalung der Stiftung. Fotoanweisungen mit schrittweisen Fixierungsprozessen helfen, dies gründlicher zu verstehen.

Es ist notwendig, einen Graben in einer Tiefe von etwa 30 bis 40 cm um das Haus zu graben und in einigen Abständen kleine Säulen aus Beton, Ziegel oder sogar Holz unter die Lücken des Sockels des Hauses zu bringen. Nachdem die Operation abgeschlossen ist, müssen Sie ein 10-15 cm tiefes Sandkissen füllen. Dies reicht aus, damit das zukünftige Fundament den Gewichtsdruck zu Hause gleichmäßig verteilt und nicht reißt.

Der nächste Schritt ist das Verlegen der Schalung. Aus dem Inneren des zukünftigen Fundaments, dh direkt unter dem Haus, können Sie alle Dielen mit einer Dicke von 2 bis 2,5 cm oder Spanplatten oder Sperrholz verwenden. Damit der Beton die Schalung nicht mit seinem Gewicht herunterfährt, müssen Sie einige Zahnstangen mit einem Vorschlaghammer gründlich unter das Haus hämmern und die Teile der Schalung auf bequeme Weise miteinander verbinden, auch mit gewöhnlichen Schrauben. Und wir dürfen nicht vergessen, am Ende der Arbeit ein Loch für die Entfernung von Schalungsbrettern zu lassen (sie sollten nicht einfach deshalb gelassen werden, weil das Holz dazu neigt, Feuchtigkeit aufzunehmen).

Es ist notwendig, die Außenseite der Schalung mit Metall zu verbinden. Zu diesem Zweck können Sie alles Metallische verwenden: Draht, Stäbe, Gitter, Netze oder sogar unnötiges Besäumen der Bewehrung.

Wenn Sie die Außenschalung des Fundaments installieren, müssen Sie sie mit dichtem Polyethylen auskleiden und mit einem Bauhefter an den Brettern befestigen. Eine Polyethylendichtung hilft auch, Zementüberschreitungen zu vermeiden. Die Betonmischung muss viskos sein, so dass dies mehr als genug ist. Der optimale Anteil für Beton ist eine Mischung aus 1 Teil Zement, 3 Teilen Sand und 2 Teilen Feinkies.

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